Objektbeschreibung
Diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer bevorzugten Lage von Cloppenburg. Mit einer Wohnfläche von 85,86 m² und einer optimalen Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und verfügt über ein modernes, offenes Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon in Südlage lässt Sie die Sonne genießen und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig und lichtdurchflutet, während das hochwertige Badezimmer mit einer eleganten, ebenerdigen Dusche in einem modernen Braun-Beige gehalten ist und mit Fliesen in Holzoptik für ein stilvolles Ambiente sorgt. Zusätzlich sind ein Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Abstellraum vorhanden, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.
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Ausstattung
Hochwertige Ausstattung: Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und besticht durch moderne Fliesen in Braun-Beige, teils in Holzoptik.
Wohnbereich: Der gesamte Wohnbereich sowie das Schlafzimmer sind mit Vinylboden in eleganter Holzoptik ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Moderne Einbauküche: Die Küche in Hochglanzweiß ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen, ein Cerankochfeld, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Fenster: Alle Fenster sind 3-fach verglast und sorgen für optimale Schall- und Wärmedämmung.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Diese sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein gesundes Raumklima ohne Schimmelbildung.
Elektrische Fensterjalousien: Diese bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Fußbodenheizung: In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Lage
Bevorzugte Wohnlage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Cloppenburg, nur wenige Gehminuten von Lebensmittelgeschäften, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken entfernt.
Verkehrsanbindung: Durch die hervorragende Anbindung an die B213 und B72 erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und haben zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Nahverkehr.
Sonstiges
KfW-Effizienzhaus 40+: Die Wohnung erfüllt höchste energetische Standards, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.
Aufzug: Der Neubau ist mit einem Aufzug ausgestattet, der das Erreichen der Wohnung komfortabel und barrierefrei ermöglicht.
Wallboxen: Für Elektroautos sind Wallboxen vorhanden, die das Laden bequem und umweltfreundlich ermöglichen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in einer zentralen, aber ruhigen Lage suchen. Die Miete setzt sich zusammen aus der Grundmiete von 1.030,00 €, einer zusätzlichen Miete für die hochwertige Einbauküche von 50,00 € sowie Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 € bzw. 80,00 €. Der Strom wird direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Kaution: Zwei Monatsmieten oder alternativ als Kautionsversicherung.
Interessiert?
Bitte senden Sie uns Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie einige Informationen zu Ihrer Person, wie zum Beispiel Ihren aktuellen Einkommensnachweis. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.
