Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet eine hervorragende Grundlage für kreatives Wohnen oder spannende Neubauprojekte.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² sowie zusätzliche 68 m² Nutzfläche im Keller.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet dieses Haus Platz für Familien, Paare oder Investoren.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
projektiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
04.04.2029 |
| Endenergiebedarf |
266 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1962 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hier finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur und einen Windfang.
Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer sowie einen Flur mit einem praktischen Ankleidebereich.
Keller: Vier Kellerräume und ein Flur bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager- oder Hobbyräume.
Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 12.000,00 €. Die Vermietung bietet eine attraktive Rendite und macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlung im Norden der Gemeinde Bösel. Die Umgebung besticht durch ihre grüne und naturnahe Lage, mit der Nähe zu Naturschutzgebieten und dem Küstenkanal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen landwirtschaftlichen Nutzflächen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Besonderheiten und Potenzial:
Für dieses Grundstück liegt bereits eine Bauvoranfrage für den Neubau eines Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten und einem Nebengebäude vor. Diese Anfrage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder das Grundstück als Investment mit erweitertem Nutzungspotenzial zu betrachten. Die große Grundstücksfläche von ca. 1.287 m² bietet viel Freiraum für kreative Ideen.
