Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus in zentraler Lage von Essen, Hinter den Gärten 1. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die Ihnen höchsten Komfort bieten wird. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Zugang zu einem schönen Garten, die für entspannte Stunden im Freien sorgt.
Wohnfläche: 63,40 m² (Wohnfläche)
Terrasse: 5,90 m²
Gesamtfläche: 69,30 m²
Raumaufteilung:
Die Wohnung umfasst ein großes, offenes Wohnzimmer mit einer modernen Einbauküche, die eine hochwertige Ausstattung bietet und ideal für gemütliche Kochabende ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Zusätzlich befindet sich ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche, das mit edlen braun-beigen Fliesen ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Diele, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie eine großzügige Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Platz im Freien bietet.
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Ausstattung
- Hochwertig ausgestattetes Bad mit eleganter, ebenerdiger Dusche und Fliesen in Holzoptik
- Moderne, schicke Einbauküche mit Geräten (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine etc.)
- Vinylboden in allen Wohnräumen für ein modernes Ambiente
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für eine gute Raumluftqualität
- Weiße Innentüren und moderne Wohnungseingangstür
- 3-fach verglaste Fenster für eine gute Wärmedämmung
- Elektrische Fensterjalousien zur Regulierung des Lichteinfalls
Lage
- Zentrale Lage in Essen: Alle wichtigen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar
- Das Wohnhaus entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40-Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten garantiert
- Aufzug im Haus für barrierefreien Zugang zu allen Etagen
- Stellplatz für Ihr Auto sowie ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in Essen, Hinter den Gärten 1. Die Gegend bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie können sämtliche Annehmlichkeiten in kurzer Distanz erreichen. Die Umgebung ist ruhig, aber gleichzeitig sehr zentral – perfekt für Berufspendler und Familien.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen. Der Neubau und die hohe Ausstattung bieten Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
